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提升建築標準:超越新冠疫情,邁向卓越室內空氣品質

室內空氣品質仍然是首要任務,但空調脫碳工作為物管業者帶來另一個動力


   COVID-19 大流行後,建築商業設施一直更加關注改善室內空氣品質 (IAQ)。 隨著疫情的消退,物業維護工程經理正在擴大他們的關注範圍。

  雖然室內空氣品質仍是優先要事,但物管人員也投入了更多的時間和資源來解決永續性、能源效率和建築性能等問題,他們正在加快法規遵循變化的步伐。

Carrier Commercial Systems 健康建築高級副總裁 Greg Alcorn 表示:“雖然良好室內空氣品質可能並不總是顯而易見,但其積極影響力為建築居住者、租戶和業主帶來了顯著的好處。” 「在大流行之後和混合工作的新常態下,商業建築業主需要採取差異化措施來吸引優質租戶並增加資產價值。 租戶將會有吸引注重健康和福祉的員工的優勢。”


對健康的益處

改善建築物內的室內空氣品質有助於改善居住者的健康並減少缺勤,並提高生產力和認知功能。研究顯示,在揮發性有機化合物(VOC) 濃度較低的環境中,居住者認知測試分數高出61%,與傳統環境相比, 在VOC 較低且室外空氣通風率較高的環境中,居住者認知測驗分數高出101%。Greenheck 首席應用工程師 Tyler Mancl, P.E. 表示:“充足的室內空氣品質對於空間內居住者的健康和生產力至關重要。” “室內空氣品質較差的空間可能會出現缺勤率較高、精力不足、注意力不集中以及精神敏銳度下降等問題。”

雖然疫情可能已經大幅消退,但現在出現的病例應該提醒管理人員,COVID-19 以及其他空氣傳播病毒的威脅仍然存在。


法規改變

建築業主和管理者無法在改善室內空氣品質、永續性以及環境、社會和治理目標之間做出選擇。 強調這些問題中的每一個都很重要。

奧爾康說:“現有建築物可以投資升級設備,例如增強過濾或採用能量回收技術的專用室外空氣系統,以及先進的控制裝置,以實現不需要過多能源消耗的 IAQ 改善。” “數據可用性以及感測器和分析的普及正在真正改變提高建築營運效率的可能性。” 即時監控可以採取預防措施來避免停機,根據需要優化營運規劃和維護,並自動產生報告。

「優化建築性能的關鍵要素是即時監控,包括溫度和濕度等 IAQ 指標,」Alcorn 說。 “溫度和濕度不僅影響居住者的舒適度和福祉,還會影響資產壽命和性能。”例如,高濕度和溫度會促進黴菌生長和其他損害資產的問題。 即時監測 IAQ 可以幫助居住者確信室內空氣更健康,幫助管理人員優先考慮與 IAQ 相關的改善機會,並幫助雇主吸引人才並提高生產力。

「保持最佳濕度水平對於創造舒適健康的室內環境至關重要,」DriSteem 全球業務開發負責人 Duncan Curd 說。 「平衡的濕度對呼吸系統健康有重大貢獻。 空氣中過多的水分會促進黴菌的生長,導致呼吸道問題並加劇過敏。”

更多的州和城市正在探索室內空氣品質立法,以改善商業建築的室內環境。 奧爾康表示,這些是實現強制室內空氣品質要求的第一步。

奧爾科恩說:“疾病預防控制中心和美國冷凍空調工程師協會提出了建議,幫助業主為下一次健康危機做好準備,並改善室內空氣品質,以幫助防止空氣傳播疾病的散播。”

   氣候變遷導致的室外環境條件的變化預計將為室內空氣品質帶來額外的問題,包括室內熱壓力、黴菌、臭氧暴露和野火煙霧暴露增加。 人工智慧(AI)和環境感測技術的發展為控制室內空氣品質提供了機會。 憑藉人工智慧分析大量數據並進行預測分析的能力,建築業主和管理者可以提供更健康的室內環境。

(By Howard Riell, Jan., Facilitiesnet)



 


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