改善室內空氣品質 (IAQ) 是建築物業經理可以採取的最關鍵步驟之一，以減輕員工的擔憂並保持健康的工作空間。COVID-19 大流行加劇了員工對工作場所健康和安全的擔憂。如今，隨著越來越多的公司和組織向員工重新開放辦公室，物業設施經理面臨著制定健康建築策略以解決這些問題並努力讓員工安全返回辦公室的挑戰。
為了幫助員工更有信心回到辦公室，物業設施經理正在裝設操作照明、水龍頭和門的非接觸式技術，實施強化的清潔流程，並創造更多可用的戶外空間。 雖然這些行動有助於創造一個更安全、更健康的工作環境，但設施管理人員可以採取的減輕員工擔憂和保持健康工作空間的最關鍵步驟之一是改善室內空氣品質 (IAQ)。
考慮到大多數人大約 90% 的時間都在室內度過，並且 EPA 研究表明室內空氣的污染程度可能是室外空氣的 2 到 5 倍，因此改善 IAQ 對於使建築物更健康至關重要也就不足為奇了。根據職業安全與健康管理局 (OSHA) 的說法，「室內空氣品質」(也稱為「室內環境品質」) 描述了室內空氣如何影響一個人的健康、舒適度和工作能力。 它可能包括溫度、濕度、缺乏室外空氣 (通風不良)、水漬造成的黴菌或接觸其他化學品。
建築物中不良的 IAQ 會導致建築物居住者出現過敏和氣哮症狀，並出現頭痛、頭暈和疲勞。當室內空氣品質差時，居住者還面臨著因細菌和病毒等生物污染物而增加患病的風險。認知到這一點，美國環保署最近發起了「建築物內的潔淨空氣挑戰」，呼籲建築業主和營運商採取行動「評估他們的室內空氣品質並改進通風和空氣過濾，以幫助確保居住者的安全。」 作為該計劃的一部分。EPA亦發布了一份最佳實踐指南，旨在幫助設施管理人員降低室內空氣傳播病毒和其他污染物的風險。 本指南中概述的一些關鍵行動包括制定清潔室內空氣行動計劃、優化新鮮空氣通風以及加強空氣過濾和清潔。 EPA 建議使用攜帶式空氣淨化機來幫助加強空氣過濾和清潔。
設施管理人員可以使用便攜式空氣淨化機來最大程度地減少建築物居住者接觸病毒和細菌等生物污染物、煙霧和化學污染排放物, 以及灰塵等顆粒物的機會。採用 HEPA 過濾和 UV-C 設計的空氣淨化機可以輕鬆捕獲和去除室內過敏原，如塵蟎、花粉和黴菌，以及其他顆粒物，如煙霧。甚至有一些空氣淨化技術超越了標準過濾，可以在化學結構上完全分解和破壞空氣污染物。與 HEPA 過濾和 UVC 相結合，這些創新技術能夠通過永久消除空氣中的有害化學物質、生物病原體和污染物，實現更清潔、更安全的室內空間。
改善室內空氣品質，提高生產力
有效的空氣淨化技術可以提高工作場所的整體績效、減少缺勤率並提高員工滿意度。由哈佛大學 T.H. 領導的研究發現，空氣污染也會影響大腦。根據研究，辦公室空氣品質會顯著影響員工的認知功能，包括反應時間及專注力，還可能影響他們的工作效率。
除了改善健康和生產力之外，實施 IAQ 解決方案還有一個強大的根本理由。 勞倫斯伯克利國家實驗室的一項研究估計，改善美國辦公大樓的 IAQ 可以產生 200 億美元的經濟效益。
隨著越來越多的組織要求員工返回辦公室 (根據微軟的一份報告，50% 的管理者表示他們的公司已經要求或計劃要求在未來一年全職回到公司面對面工作)，設施管理者將需要優先投資於室內空氣品質解決方案，以幫助員工在返回辦公室時感到更安全。
員工福祉直接受到室內空氣品質的影響，尤其是在總體健康和安全方面。現今的員工很清楚室內空氣品質對健康的影響，並開始期望雇主改善 IAQ。為了滿足這一期望，設施管理人員可以通過使用攜帶式空氣淨化機來實施高效且具有成本效益的空氣品質改善策略，這些空氣淨化機可以捕獲並消滅活性病毒、細菌、化學物質和其他有害毒素，從而為員工創造一個更安全的工作場所。
(January 17, 2023, By George Negron)
Dr. J 評論
本文作者因是自家公司銷售空氣清淨機, 故在文中不斷強調可攜式空氣清淨機是物業公司可以採取用來改善室內空氣品質的方案。然而除此之外, 亦可採取系統性的做法, 即在大樓的中央空調系統中裝設空氣清淨技術如 HEPA 或 UVC 等, 對於整體室內空氣品質改善效果會更佳。
僅放置空氣清淨機, 容易造成整室空氣清淨能力的不足, 以及因室內物理的屏障而影響氣流阻礙, 造成改善不到的死角發生, 所以物業設施經理仍會面臨在一定空間內要放置幾台清淨機才夠? 空氣清淨效果如何? 這些都與成本 vs 效益有關, 故尋求IAQ標章認證, 才能促使嚴謹的設計規範及有一致性的改善驗收標準, 否則將仍流於長久問題，即有買清淨機只是獲得心安而已。
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